Trilocale di 45 mq in centro a Varese: venduto a €175.000, con €7.000 incassati mentre era in vendita.

L'immobile

Trilocale di 45 mq nel centro di Varese, arredato e in buono stato, in condominio senza divieto di locazione breve. A pochi minuti a piedi da stazione, negozi e servizi: la posizione che a Varese città alimenta una domanda di soggiorni brevi regolare tutto l'anno (trasferte di lavoro, eventi, università, Malpensa a mezz'ora).

Il problema del proprietario

Voleva vendere senza svendere: a Varese un trilocale di questa fascia richiede in media diversi mesi per trovare l'acquirente giusto. Nel frattempo la casa vuota costava condominio, IMU e utenze, e si presentava alle visite come un immobile fermo.

Cosa abbiamo fatto

Mandato di vendita con BridgeRent attivo. Annuncio Airbnb a nome del proprietario, gestione interna di pricing, ospiti, check-in, pulizie e ispezione a ogni check-out. Calendario coordinato con le visite di vendita, che hanno sempre avuto la precedenza. Annuncio di vendita su Immobiliare.it e sui nostri canali, con foto professionali della casa arredata e vissuta.

Il risultato

Venduto a €175.000 dopo 9 mesi di commercializzazione. In quei 9 mesi l'immobile ha generato €7.000 di reddito netto per il proprietario, al netto della gestione BridgeRent e prima delle imposte. Al rogito le commissioni di gestione già trattenute sono state scalate per intero dalla provvigione di vendita del 3%, come previsto dall'Art. 5-bis del mandato: il proprietario non ha pagato due volte.

Cosa dice questo caso, e cosa non dice

Dice che un immobile in vendita a Varese può continuare a rendere. Non dice che ogni immobile renda €7.000: il risultato dipende da zona, stagione, arredo, tariffe e durata della vendita. È un dato reale, indicativo, non una promessa. Per sapere cosa può fare la tua casa, serve una verifica di idoneità sul tuo indirizzo.