€0
mediazione lato proprietario sulla vendita
€9.000+
incassati da un trilocale di Varese in 9 mesi di vendita · caso reale
4,9/5
oltre 2.000 recensioni ospiti Airbnb · qualità di gestione, non di vendita
30 min
il raggio da Varese in cui lavoriamo ogni giorno
Ho un immobile
Non ti chiediamo “vuoi vendere?”. Guardiamo valore, stato, domanda e i tuoi obiettivi, poi ti diciamo quale strada ha più senso.
Cerco un immobile
Immobili in vendita a Varese e nei comuni intorno, aggiornati dal nostro gestionale. Per chi compra per investire, ragioniamo insieme anche sul dopo: breve, transitorio o 4+4.
Vedi gli immobili →Le strade possibili
Come funziona
Il punto di partenza è sempre la Property Strategy: pochi dati sull'immobile, una prima lettura, poi la verifica di una persona.
Comune, tipologia, stato, com'è usato oggi e cosa vorresti ottenere. Cinque minuti dal telefono.
Le strade compatibili con il tuo caso, cosa va verificato, e un sopralluogo se serve. Niente valori “esatti” calcolati da un algoritmo.
Vendita, reddito o entrambe. Un solo referente dal primo messaggio al rogito o al contratto.
Il prodotto BridgeRent
Un immobile in vendita può restare mesi improduttivo mentre condominio e IMU corrono. Se è idoneo, lo mettiamo a reddito con affitti brevi gestiti da noi e continuiamo a venderlo. Le visite di vendita hanno sempre la precedenza sulle prenotazioni.
Zero mediazione lato proprietario
Non c'è. C'è un modello in cui il proprietario ci paga solo quando gli forniamo una gestione reale e continuativa. Qui sotto, per esteso, come guadagna BridgeRent.
Il proprietario paga €0 di mediazione. La mediazione la sostiene l'acquirente al rogito: 3% oltre IVA sul prezzo di vendita. Lo diciamo qui, e lo trovi scritto nell'incarico.
Se attivi “Rende mentre vende” o la gestione affitti brevi, paghi il 25% (IVA compresa) di quanto l'immobile incassa davvero, calcolato solo sulle tariffe a notte. Se non entra nulla, non paghi nulla. Te lo mostriamo prima della firma.
Transitorio e 4+4: nessuna mediazione lato proprietario per trovare l'inquilino; l'eventuale mediazione di ingresso la sostiene l'inquilino secondo il contratto. Se vuoi, puoi affidarci la gestione continuativa del contratto: 10% del canone annuo, IVA compresa, solo quando la attivi.
Il compenso principale sulla transazione arriva quando si vende. La gestione serve a trasformare l'attesa in un periodo potenzialmente produttivo, non a sostituire la vendita.
BridgeRent Property Strategy · gratuita
Sette domande dal telefono. Nessun valore “esatto” inventato: una prima lettura onesta delle strade compatibili, poi un consulente BridgeRent verifica i dati e ti indica il percorso più sensato.
Cosa ti chiediamo
Situazioni che conosciamo bene
Costa ogni mese e la vedi due weekend l'anno. Venderla, affittarla o farla rendere? Dipende da tre cose che verifichiamo in un sopralluogo.
Seconda casa a Varese →Condominio, IMU, utenze minime, manutenzione, capitale fermo. Le alternative esistono, e non sono solo “vendi subito”.
Immobile vuoto →Milano, Svizzera, estero. Serve un unico interlocutore locale per visite, ospiti, inquilini, manutenzione e documenti. Lo siamo già per altri proprietari.
Proprietario lontano →Prima la parte immobiliare: cosa vale, cosa conviene farne. La parte fiscale e notarile la seguono i professionisti giusti, non noi.
Casa ereditata →Mettere a reddito
| Affitto breve | Transitorio | 4+4 | |
|---|---|---|---|
| Durata | Notti e settimane | Da 1 a 18 mesi, con motivazione | 4 anni + 4 di rinnovo |
| Flessibilità | Massima: compatibile con vendita e uso personale | Media: torna libero a scadenza | Bassa: è una scelta di lungo periodo |
| Stabilità dell'incasso | Variabile, stagionale | Buona nel periodo | Alta |
| Operatività | Alta: la gestiamo noi | Bassa | Bassa |
| Ha senso se | Arredata, zona con domanda, vuoi restare libero di vendere | Vuoi reddito per un periodo definito, poi decidere | Non pensi di vendere nei prossimi anni |
| Cosa paghi a BridgeRent | 25% degli incassi a notte, IVA compresa | Nulla per trovare l'inquilino; gestione continuativa opzionale al 10% del canone annuo | Nulla per trovare l'inquilino; gestione continuativa opzionale al 10% del canone annuo |
Il 4+4 non rientra in “Rende mentre vende”: è un'alternativa alla vendita immediata, non uno strumento per il periodo di commercializzazione. Il transitorio si valuta caso per caso.
Dove lavoriamo
Per tenere insieme vendita e gestione dello stesso immobile bisogna esserci: visite, check-in, sopralluoghi, un problema alle undici di sera. Su un raggio di trenta minuti si può fare.
Varese città e prima cintura
Centro, Giubiano, Casbeno, Masnago, Sant'Ambrogio, Velate, Bobbiate, Schiranna · Casciago, Comerio, Induno Olona, Gazzada Schianno, Castronno
Lago di Varese
Gavirate, Bodio Lomnago, Azzate, Buguggiate, Cazzago Brabbia, Biandronno
Valceresio e Ceresio
Arcisate, Bisuschio, Besano, Porto Ceresio, Brusimpiano
Fuori da quest'area valutiamo caso per caso. Se non è il caso, te lo diciamo. Varese quartiere per quartiere →
Chi risponde al telefono
Fondatore e amministratore · Lakes Region Real Estate Srl
Agente d'affari in mediazione iscritto alla Camera di Commercio di Milano Monza Brianza Lodi dal 21 ottobre 2024, preposto alla mediazione della società. Dal primo messaggio al rogito parli con lui: nessun centralino, nessun passaggio di consegne.
Le recensioni Airbnb dicono che gestiamo bene una casa, non che vendiamo bene un immobile. Le prime recensioni verificabili dei venditori le pubblicheremo quando ci saranno.
In vendita adesso
Sincronizzato dal gestionale: non una vetrina di repertorio. Dato aggiornato a settembre 2026.
[DA COLLEGARE] Le schede qui sopra sono struttura: i dati arrivano dal feed del gestionale, come sul sito attuale.
Le obiezioni vere
Non c'è un trucco, c'è una scelta: sulla vendita la mediazione la sostiene l'acquirente al rogito (3% oltre IVA). Tu come proprietario paghi BridgeRent solo se ti forniamo una gestione reale e continuativa, ad esempio con “Rende mentre vende”, e solo su quanto l'immobile incassa davvero.
BridgeRent Commercial
Uffici, negozi e show-room in vendita a Varese: stessa filosofia, verticale dedicato. Mediazione lato proprietario €0.
Gratuito, senza impegno. Se la risposta è “aspetta”, te lo diciamo.
€0
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incassati da un trilocale di Varese in 9 mesi di vendita · caso reale
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Il punto di partenza è sempre la Property Strategy: pochi dati sull'immobile, una prima lettura, poi la verifica di una persona.
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Non c'è. C'è un modello in cui il proprietario ci paga solo quando gli forniamo una gestione reale e continuativa. Qui sotto, per esteso, come guadagna BridgeRent.
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Transitorio e 4+4: nessuna mediazione lato proprietario per trovare l'inquilino; l'eventuale mediazione di ingresso la sostiene l'inquilino secondo il contratto. Se vuoi, puoi affidarci la gestione continuativa del contratto: 10% del canone annuo, IVA compresa, solo quando la attivi.
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| Affitto breve | Transitorio | 4+4 | |
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| Flessibilità | Massima: compatibile con vendita e uso personale | Media: torna libero a scadenza | Bassa: è una scelta di lungo periodo |
| Stabilità dell'incasso | Variabile, stagionale | Buona nel periodo | Alta |
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| Ha senso se | Arredata, zona con domanda, vuoi restare libero di vendere | Vuoi reddito per un periodo definito, poi decidere | Non pensi di vendere nei prossimi anni |
| Cosa paghi a BridgeRent | 25% degli incassi a notte, IVA compresa | Nulla per trovare l'inquilino; gestione continuativa opzionale al 10% del canone annuo | Nulla per trovare l'inquilino; gestione continuativa opzionale al 10% del canone annuo |
Il 4+4 non rientra in “Rende mentre vende”: è un'alternativa alla vendita immediata, non uno strumento per il periodo di commercializzazione. Il transitorio si valuta caso per caso.
Dove lavoriamo
Per tenere insieme vendita e gestione dello stesso immobile bisogna esserci: visite, check-in, sopralluoghi, un problema alle undici di sera. Su un raggio di trenta minuti si può fare.
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Gavirate, Bodio Lomnago, Azzate, Buguggiate, Cazzago Brabbia, Biandronno
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Le recensioni Airbnb dicono che gestiamo bene una casa, non che vendiamo bene un immobile. Le prime recensioni verificabili dei venditori le pubblicheremo quando ci saranno.
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Sincronizzato dal gestionale: non una vetrina di repertorio. Dato aggiornato a {{ dataAggiornamento }}.
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