Il tuo immobile in vendita non deve restare fermo.
Lo mettiamo a reddito sul breve termine per tutto il periodo di commercializzazione. Incassi ogni mese mentre aspetti l'acquirente giusto.
Cos'è BridgeRent. È il modello con cui Lakes Region Real Estate — la tua agenzia immobiliare gestisce l'intera vendita massimizzandone la resa complessiva: vendiamo noi il tuo immobile e, nel frattempo, lo facciamo rendere con gli affitti brevi. Un solo interlocutore, vendita e reddito insieme.
40+ immobili in gestioneComo · Maggiore · Ceresio · VareseGestione 100% interna
Stessa vendita, due risultati diversi.
Agenzia immobiliare classica
Durata media vendita6–12 mesi
Reddito in quei mesi€0
Immobile fermo, zero incassi
Con BridgeRent
Durata media vendita6–12 mesi
Reddito in quei mesi€10.800
+6,2% sul prezzo di vendita, incassati mentre vendi
Esempio reale · bilocale venduto a €175.000 in 9 mesi di commercializzazione: €10.800 generati con gli affitti brevi durante la vendita.
Come funziona
Tre passaggi, un periodo di vendita che lavora per te.
BridgeRent si attiva insieme al mandato di vendita. Nessun immobile vuoto, nessun mese perso.
01 · AFFIDA
Affidi l'immobile
Firmi il mandato di vendita con BridgeRent attivo. Valutiamo zona, immobile e potenziale di reddito sul breve termine.
02 · RENDE
Lo mettiamo a reddito
Gestione affitti brevi professionale durante tutta la commercializzazione: annunci, pricing, ospiti, check-in e pulizie. Tu non te ne occupi.
03 · VENDI
Incassi e vendi meglio
Ogni mese arriva il reddito. E l'acquirente trova una casa viva, curata e fotografata — non un appartamento spento.
Simulatore BridgeRent
Quanto può rendere durante la vendita?
Imposta i dati del tuo immobile. La stima si aggiorna in tempo reale.
9 mesi
La simulazione si basa su ipotesi medie di occupazione, stagionalità e tariffa giornaliera per zona. Il report personalizzato verifica il potenziale reale del tuo immobile.
Potenziale netto stimato nel periodo
€0
≈ €0 al mese
Ricavo lordo stimato€0
Gestione BridgeRent– €0
A immobile fermo€0
Valore stimato dell'immobile€0
+ Rendita BridgeRent nel periodo€0
Valore + rendita catturata€0
+0%di rendimento extra sul valore dell'immobile, incassato mentre vendi
Senza BridgeRent quei mesi valgono zero.
Stima indicativa a scopo informativo. Non costituisce garanzia né promessa di rendimento. Sono esclusi pulizie, consumi e imposta di soggiorno, definiti caso per caso. Il valore reale dipende da immobile, stagionalità e andamento del mercato.
Ricevi il report dettagliato del tuo immobile
Stima personalizzata, analisi di zona e simulazione completa. Ti ricontattiamo entro 24 ore.
Richiesta ricevuta
Prepariamo il report sul tuo immobile e ti ricontattiamo entro 24 ore.
Non solo reddito
Un immobile vivo si presenta meglio.
Durante la vendita BridgeRent mantiene la casa curata, fotografata, vissuta e presidiata. Eviti l'effetto "immobile fermo", migliori la percezione dell'acquirente e non perdi valore nei mesi di commercializzazione.
Pulizie e manutenzione leggera a ogni cambio ospite
Foto professionali che valorizzano l'annuncio di vendita
Immobile sempre presentabile per le visite
Copertura assicurativa sui danni causati dagli ospiti
Un modello che conviene a tutti
Vende meglio per te. Fa comprare meglio a chi acquista.
BridgeRent non è solo affitti brevi: è il mandato di vendita gestito da noi per massimizzare la resa complessiva dell'operazione. E il vantaggio è doppio.
Chi vende
Incassi ogni mese durante tutta la commercializzazione, invece di mantenere un immobile fermo.
Casa curata, vissuta e fotografata: si presenta meglio e si vende prima.
Un solo interlocutore per vendita e gestione: ce ne occupiamo noi dall'inizio al rogito.
Chi compra
Può prenotare una notte e provare la casa prima di comprarla.
Acquisto più consapevole: non vede solo l'immobile, lo vive — luce, silenzio, quartiere, comfort reali.
Trova una casa viva e curata, pronta da abitare, non un appartamento spento.
Perché BridgeRent
Quattro motivi concreti per attivarlo.
Reddito durante la vendita
I mesi di commercializzazione generano entrate invece di restare improduttivi e costare (IMU, condominio, mutuo).
Casa curata, non abbandonata
Pulizie, manutenzione leggera e gestione continua mantengono l'immobile presentabile per ogni visita.
Vendita sempre prioritaria
Calendario e disponibilità sono coordinati internamente per non ostacolare mai visite e trattative.
Gestione completa
Annunci, ospiti, pricing dinamico, check-in, pulizie e rendicontazione: tutto gestito professionalmente da noi.
Quando è adatto
Non per tutti gli immobili. Per i tuoi, probabilmente sì.
Seconde caseAppartamenti arredatiVilleZone a domanda turisticaTempi di vendita medio-lunghi
BridgeRent è ideale per immobili in vendita con tempi di commercializzazione medio-lunghi, arredati e dotati del corredo minimo per l'ospitalità. Prima dell'attivazione valutiamo posizione, stato dell'immobile, potenziale ricettivo e compatibilità con la strategia di vendita.
Casi reali
In vendita e a reddito. Poi venduti.
La prova del modello: immobili che hanno generato reddito durante tutta la commercializzazione, fino al rogito.
[ Foto immobile ]Venduto
Bilocale 60 m²
Città · €140.000
Reddito generato€ 7.700
Mesi a reddito7
EsitoVenduto · proposta a 2 mesi
[ Foto immobile ]Venduto
Bilocale 70 m²
Città · €175.000
Reddito generato€ 10.800
Mesi a reddito9
EsitoVenduto · proposta a 4 mesi
[ Foto immobile ]In gestione
Trilocale 100 m² · lago
In vendita · €580.000
A reddito oraattivo
Rendita ultimi 12 mesi€ 46.000
StatoIn gestione durante la vendita
Le domande del proprietario
Tutto quello che ti chiedi prima di affidare un immobile.
No. Vendita e affitti brevi sono coordinati dallo stesso team, internamente. La vendita ha sempre la priorità: blocchiamo le date necessarie e organizziamo le visite senza che la gestione ricettiva interferisca con la trattativa.
Può visitare l'immobile e, se vuole, soggiornarci. Vivere la casa è spesso ciò che trasforma l'interesse in un'offerta concreta. La gestione resta interamente nelle nostre mani.
Ogni soggiorno è coperto da assicurazione sui danni causati dagli ospiti. Selezioniamo gli ospiti, effettuiamo controlli a ogni cambio e curiamo la manutenzione ordinaria, così la casa resta sempre in ordine.
Tutto noi. Annunci, pricing, comunicazione con gli ospiti, check-in, pulizie, biancheria e manutenzione leggera sono gestiti dal nostro team. Il proprietario non se ne occupa: i costi operativi vengono concordati e rendicontati con trasparenza.
Sì, quando vuoi. È casa tua: blocchi periodi per uso personale o per esigenze legate alla vendita in completa autonomia.
Con pricing dinamico: tariffe e disponibilità si adattano a stagionalità e domanda per massimizzare il rendimento, sempre subordinati alla priorità della vendita.
Funziona con immobili arredati e dotati del corredo minimo per l'ospitalità. In fase di valutazione verifichiamo posizione, stato e potenziale ricettivo per capire se BridgeRent è la scelta giusta per il tuo immobile.
Nessun problema: l'immobile rende fino al rogito. Vendere prima è esattamente l'obiettivo — e nel frattempo hai comunque incassato.
Scopri quanto può rendere il tuo immobile durante la vendita.
Ricevi una stima personalizzata e l'analisi del potenziale ricettivo, senza impegno.
La versione legalmente vincolante di questa informativa è quella in lingua italiana. · The legally binding version of this notice is the Italian one. · Die rechtsverbindliche Fassung ist die italienische.
Ultimo aggiornamento: 04/05/2026
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