Set e produzioni
Un cinema del 1917 in stato originale: superfici, luce e volumi che uno studio non ha. Un giorno basta.
BridgeRent · Commercial · Cinema Vittoria
Cinema Vittoria · via Bagaini 10, Varese centro · in vendita dal 2006, oggi rende
Il Cinema Vittoria. Per un giorno, un weekend, una settimana.
Edificio del 1917, chiuso, in vendita dal 2006 senza produrre un euro. Da agosto 2026 resta in vendita e intanto lavora: il piano terra per set, pop-up, mostre ed eventi; due monitor in vetrina per chi vuole esserci senza entrare. È anche la sede di BridgeRent.
Ti rispondiamo entro 24 ore nei giorni lavorativiSopralluogo su appuntamentoLe visite di vendita hanno la precedenza
In sintesi
- Dove: piano terra dell'ex Cinema Vittoria, via Giovanni Bagaini 10, 21100 Varese, centro città, vetrina su strada.
- Listino: €400 al giorno · €1.000 il weekend (venerdì–domenica) · €1.400 la settimana. Sponsor sui due monitor: €150 per tre mesi.
- Incluso: utenze, apertura e chiusura. Pulizie a carico di chi utilizza. Mediazione 10% a carico di chi utilizza; imposte e cauzione nel preventivo scritto.
- Primo mese (20 settembre 2026): 6 weekend e 3 settimane prenotati fino a Natale, pari a €10.200 a listino; 2 sponsor in vetrina. Incassi a consuntivo.
Primo mese · aggiornato al 20 settembre 2026In vendita dal 2006, zero reddito. Poi:
€10.200prenotazioni confermate a listino, fino a Natale
6+3weekend e settimane prenotati
2sponsor sui monitor in vetrina
Valore a listino delle prenotazioni confermate alla data indicata, prima di mediazione e imposte; incassi effettivi a consuntivo, aggiornati ogni mese. Dato reale e indicativo, non una promessa per altri immobili. Pubblicato con il consenso della proprietà.
Listino
Prezzi scritti. Date su richiesta.
Un prezzo scritto evita venti telefonate e qualifica chi chiama. Lo spazio è in vendita: le visite hanno la precedenza e vengono concordate prima di ogni conferma.
€400al giorno
Un giorno
Set fotografico, riprese, presentazione, shooting di prodotto.
€1,000weekend, venerdì → domenica
Un weekend
Pop-up store, evento, mostra temporanea. Il formato più richiesto: 6 già prenotati fino a Natale 2026.
€1,400settimana
Una settimana
Temporary store, allestimento con più giorni di apertura, produzione.
Inclusoutenze, apertura e chiusura, un nome del team che apre, chiude e controlla
Puliziea carico di chi utilizza lo spazio
Mediazione10% del canone, a carico di chi utilizza
Imposte e cauzioneindicate nel preventivo scritto
Spazio utilizzabilepiano terra, in stato originale
Vetrina digitalesponsor €150 per tre mesi, due monitor, 14 ore al giorno
Giornata singola per eventi€400
Monitor in vetrina a settimanasu richiesta, nel preventivo
Scheda tecnica
Cosa c'è, cosa non è ammesso.
Indirizzovia Giovanni Bagaini 10, 21100 Varese
Edificio1917 · 611 m² su 4 livelli · da ristrutturare
Spazio per gli usi temporaneipiano terra, in stato originale, vetrina su strada; la sala storica è fuori dal listino finché non ha l'agibilità
Metri quadri utilizzabili e capienza consentitaper ciascuno spazio agibile, nel preventivo scritto
Corrente, wifi, arredicorrente disponibile; wifi e arredi su richiesta nel preventivo
Orari e accesso carico/scaricoconcordati alla conferma, da via Bagaini
Non ammessofiamme libere, cucine, uso della sala storica, modifiche alle strutture; eventi aperti al pubblico solo con comunicazione al Comune, vie di fuga e assicurazione dell'espositore
Contrattoconcessione temporanea: durata, cauzione, responsabilità per danni, assicurazione dell'espositore, clausola di vendita dell'immobile con preavviso
Vetrina digitale
Due monitor su via Bagaini, 14 ore al giorno.
Il tuo messaggio su entrambi i monitor verticali in vetrina, tutti i giorni, per tre mesi: €150. Formato verticale 9:16, durata concordata, gestione remota. Oggi due sponsor locali. Impianto di proprietà dell'agenzia, energia riconosciuta al proprietario con un forfait di €25 al mese per monitor.
La linea del tempo
Dal 2006 a oggi.
La storia in cinque righe, e i numeri del primo mese aggiornati ogni mese.
- 2006 → 2026In vendita, senza reddito
Vent'anni di cartello. Spese, imposte, manutenzione: un immobile fermo non è neutro, perde.
- Agosto 2026Mandato BridgeRent Commercial
L'immobile resta in vendita. Cambia una cosa: nel frattempo deve produrre.
- Settembre 2026Due monitor verticali in vetrina
Accesi 14 ore al giorno, gestiti da remoto, a spese dell'agenzia. Primi due sponsor locali, €150 per tre mesi ciascuno.
- Settembre 2026 · oggiIl piano terra come location temporanea
Confermati fino a Natale: 6 weekend e 3 settimane, €10.200 a listino. La vendita continua.
- Seconda settimana di ottobreOpen day
“Come funziona Rende mentre vende”, con i numeri alla lavagna e i casi veri. Nessuna fiera, nessun buffet. Un open day al mese.
- Prossimo aggiornamentoConsuntivo degli incassi
Pubblicheremo qui i numeri a consuntivo, con la stessa regola del residenziale: reali, indicativi, mai una promessa.
In vendita a€950.000
AnnuncioImmobiliare.it · rif. 120697536
Categoriaimmobile commerciale
Per chi compramediazione 3% + IVA al rogito, dichiarata prima della visita; le visite hanno la precedenza sugli usi temporanei
Per chi
Chi lo ha già usato, o prenotato.
La galleria degli eventi ospitati, con nome dell'espositore e data, cresce con il consenso di ciascuno.
Pop-up ed eventi
Weekend di vendita, lanci, mostre temporanee, presentazioni con pubblico, in pieno centro.
Temporary store
Una settimana di apertura per testare un prodotto o un marchio a Varese senza un contratto di locazione.
Sponsor in vetrina
Il tuo messaggio sui due monitor di via Bagaini 10, 14 ore al giorno, per tre mesi: €150.
Richiesta
Dicci le date. Ti rispondiamo con disponibilità e preventivo scritto.
Una persona conferma entro un giorno lavorativo, dopo il controllo del calendario delle visite. Sopralluogo su appuntamento.
Ricevuta. Ti rispondiamo entro 24 ore nei giorni lavorativi con disponibilità e preventivo scritto.
Hai un locale fermo?
Il cinema è il caso, non la categoria.
BridgeRent Commercial è una linea selettiva: pochi progetti valutati uno a uno, con conto economico proprio. Se hai un negozio, un ufficio o uno spazio chiuso a Varese, sui laghi o a Milano, prima verifichiamo la domanda, poi scriviamo un numero. È una storia di spazi in affitto, non di case vendute: la prova che il metodo funziona anche su un immobile impossibile.
Domande sullo spazio
Prima di prenotare.
Quanto costa usare il Cinema Vittoria?
€400 per un giorno, €1.000 per il weekend (venerdì–domenica), €1.400 per una settimana. Al canone si aggiungono il 10% di mediazione a carico di chi utilizza lo spazio e le imposte di legge, indicate nel preventivo scritto insieme alla cauzione.
Cosa è incluso?
Utenze, apertura e chiusura, un nome del team che apre, chiude e controlla lo spazio dopo ogni evento. Le pulizie sono a carico di chi utilizza lo spazio, che lo riconsegna com'è stato trovato.
Che spazio è, esattamente?
Il piano terra dell'ex Cinema Vittoria, in stato originale, in un edificio del 1917 nel centro di Varese: 611 m² totali su 4 livelli, di cui per gli usi temporanei si usa solo il piano terra. La sala storica resta fuori dal listino finché non ha l'agibilità. L'edificio è in vendita: per questo è disponibile per usi temporanei, non per locazioni lunghe.
Posso mettere solo un messaggio in vetrina?
Sì. I due monitor verticali in vetrina sono accesi 14 ore al giorno, tutti i giorni: €150 per tre mesi per il tuo messaggio su entrambi.
Come si prenota?
Con il modulo qui sotto o su WhatsApp, con date, tipo di evento e numero di persone: ti risponde bernardo entro 24 ore nei giorni lavorativi con disponibilità e preventivo scritto; una persona conferma entro un giorno lavorativo. Il calendario delle disponibilità arriva entro il 10 ottobre; il pagamento online quando il flusso è rodato. Le date si confermano dopo aver verificato il calendario delle visite di vendita, che hanno la precedenza.
Perché uno spazio in vendita si può usare?
L'ex Cinema Vittoria è in vendita a €950.000 dal 2006 ed è gestito da BridgeRent Commercial con un'idea semplice: un immobile in vendita non deve restare fermo. Gli usi temporanei sono subordinati alle visite di vendita, e il contratto di concessione temporanea prevede la clausola di vendita con preavviso.
Scritto da Andrea Tonali, agente d'affari in mediazione iscritto CCIAA Milano Monza Brianza Lodi dal 21.10.2024, fondatore di BridgeRent.
Ultimo aggiornamento editoriale: 3 ottobre 2026 · I contenuti fiscali e normativi vanno verificati con i professionisti competenti.