Come funziona una locazione con BridgeRent

Dieci passaggi, tutti scritti. Nessuna consegna di chiavi senza contratto firmato e accredito verificato.

1. Scegli la casa e le dateOgni scheda mostra "Disponibile dal" con la data precisa. Puoi candidarti anche per periodi futuri compatibili con il calendario.
2. Vedi il costo totaleCanoni del periodo, spese, stima delle utenze, cauzione rimborsabile e commissione BridgeRent con percentuale, IVA e importo finale. Nessun costo fuori dalla tabella.
3. Candidatura e documentiDati anagrafici, codice fiscale (se non lo hai, ti guidiamo a ottenerlo), documento d’identità con un selfie di conferma, permesso di soggiorno se pertinente, il documento che prova l’esigenza transitoria (solo per il transitorio: nel 4+4 non c’è esigenza, al suo posto prendi visione del contratto) e uno dei quattro percorsi di verifica: reddito, garante, azienda, pagamento anticipato dell’intero periodo (nel 4+4 del primo anno). I documenti si caricano in un’area privata; le email contengono solo link, mai allegati. Puoi salvare e riprendere.
4. Proposta e blocco sulla cartaFirmi la proposta di locazione, irrevocabile per 24 ore lavorative, e blocchi sulla carta il 10% della cauzione (cauzione € 2.000 → blocco € 200; massimo € 1.000). È un blocco temporaneo, non un pagamento né una caparra.
5. Verifica e decisione entro 24 ore lavorativeBridgeRent controlla identità, codice fiscale, esigenza e dossier; il proprietario decide, direttamente o con una delega a criteri scritti. Le 24 ore partono dalla candidatura completa con il blocco riuscito. Se la decisione non arriva, l’opzione si chiude e il blocco si rilascia.
6. Contratto completo da leggereTesto integrale con importi, allegati, esigenza documentata e istruzioni di pagamento. Dal momento dell’accettazione il contratto è concluso: da qui in poi la rinuncia ha un costo (punto 9).
7. Firma elettronica entro 48 oreCon l’accettazione la proposta è un impegno vincolante per entrambi; il contratto va firmato sul portale entro 48 ore. A 48 ore un sollecito; a 72 ore senza firma la pratica si chiude per mancata firma e si applica il corrispettivo per l’istruttoria (vedi «Rinunce e rimborsi»).
8. Pagamento entro 3 giorni lavorativiPrimo canone e cauzione al proprietario, commissione a BridgeRent, con causali che ti diamo noi. La distinta del bonifico non conferma il pagamento: serve l’accredito verificato sul conto.
9. Sblocco della carta e registrazioneVerificato l’accredito, il blocco si rilascia entro un giorno lavorativo (il riaccredito dipende dalla tua banca, fino a 7–10 giorni). Il contratto si registra all’Agenzia delle Entrate entro 30 giorni; gli adempimenti dipendono dalla formula scelta dal proprietario e sono scritti nel contratto.
10. Consegna con verbale fotograficoLe chiavi si consegnano solo dopo l’accredito verificato, con un verbale fotografico e le letture dei contatori. Lo stesso verbale alla riconsegna: così la cauzione torna senza discussioni.

Le regole su blocco, rinuncia e rimborsi

Rifiuto o silenzio: nessun costo

Se il proprietario o BridgeRent dicono no, o se nessuno risponde entro 24 ore lavorative, il blocco si rilascia per intero entro un giorno lavorativo. Nessun addebito, mai, per un semplice rifiuto.

Ti ritiri prima della proposta: nessun costo

Fino alla firma della proposta puoi ritirare la candidatura quando vuoi, senza costi. La proposta firmata è irrevocabile per 24 ore lavorative: in quella finestra non puoi ritirarla; se il proprietario non accetta entro il termine, decade da sola, senza costi, e il blocco sulla carta si rilascia.

Ti ritiri dopo l’accettazione, o non firmi, o non paghi nei termini

È dovuto a BridgeRent un corrispettivo per l’istruttoria pari al 10% della cauzione indicata nella scheda (IVA inclusa), incassato dal blocco sulla carta e documentato con fattura. Lo leggi e lo approvi con una firma specifica nella proposta, prima di inviarla.

Salta per cause non tue

Se la locazione non si conclude per fatto del proprietario o di BridgeRent, non devi nulla e ricevi il rimborso integrale di quanto versato entro 5 giorni lavorativi.

Candidature concorrenti

La prima proposta completa prende l’opzione: il proprietario decide su quella, entro 24 ore lavorative. Le altre candidature restano in coda, nell’ordine di completamento, e lo sanno: il proprietario le vede ma può accettarne una solo se la prima viene rifiutata, decade o viene ritirata.

Scadenza tecnica del blocco

Il blocco sulla carta dura al massimo 6 giorni: se la pratica non si conclude prima, si rilascia da solo; l’impegno scritto resta. Una nuova autorizzazione si chiede solo con il tuo consenso.

Cauzione

Massimo 3 mensilità, sempre sul conto del proprietario, con gli interessi legali previsti. Nessuna trattenuta automatica per danni: ogni contestazione passa dal verbale di consegna e di riconsegna.

Transitorio

Il contratto transitorio dura da 1 a 18 mesi e richiede un’esigenza temporanea documentata da almeno una delle parti, allegata al contratto. Nei comuni con accordo territoriale si usa il modello dell’accordo. Senza esigenza documentata il contratto non può essere transitorio: te lo diciamo prima, non dopo.

Chi fa cosa

BridgeRent controlla sempre identità, codice fiscale, esigenza transitoria documentata (non nel 4+4) e completezza del dossier; i documenti li vede solo BridgeRent, il proprietario riceve l’esito. BridgeRent dà anche un parere scritto su reddito o garante; il proprietario decide dal riepilogo.

Vedi le case disponibili