Condizioni economiche delle locazioni
La base di calcolo è solo il canone: cauzione, spese, utenze e servizi restano fuori. In ogni scheda e prima di ogni impegno vedi percentuale, IVA e importo finale.
Contratto transitorio (1–18 mesi)
Inquilino: 10% + IVA sul canone del periodo pattuito, minimo € 300 + IVA, dovuta all’accettazione della proposta e pagata con il primo versamento. Proprietario: nessuna mediazione.
| Canone × mesi | Canone del periodo | Inquilino | Proprietario |
|---|---|---|---|
| € 900,00 × 3 | € 2.700,00 | € 300,00 + € 66,00 = € 366,00 minimo | € 0 |
| € 1.000,00 × 6 | € 6.000,00 | € 600,00 + € 132,00 = € 732,00 | € 0 |
| € 1.200,00 × 12 | € 14.400,00 | € 1.440,00 + € 316,80 = € 1.756,80 | € 0 |
Contratti 4+4 e canone concordato 3+2
Una tantum, sul canone del primo anno: inquilino 15% + IVA, proprietario 10% + IVA. Il 3+2 si conclude con l’assistenza del team.
| Canone | Primo anno | Inquilino | Proprietario |
|---|---|---|---|
| € 800,00 al mese | € 9.600,00 | € 1.440,00 + € 316,80 = € 1.756,80 | € 960,00 + € 211,20 = € 1.171,20 |
| € 1.000,00 al mese | € 12.000,00 | € 1.800,00 + € 396,00 = € 2.196,00 | € 1.200,00 + € 264,00 = € 1.464,00 |
| € 1.400,00 al mese | € 16.800,00 | € 2.520,00 + € 554,40 = € 3.074,40 | € 1.680,00 + € 369,60 = € 2.049,60 |
Gestione continuativa, se la vuoi
Servizio separato e facoltativo per il proprietario: canoni, scadenze, solleciti, rapporti con l’inquilino, manutenzioni coordinate, rendiconto mensile. 8% + IVA sul canone effettivamente incassato, ogni mese: se non entra nulla, non paghi nulla. Esempio: canone € 1.000 → € 80,00 + € 17,60 = € 97,60 al mese.
Spazi per attività temporanee
10% + IVA per chi usa lo spazio e 10% + IVA per il proprietario, sul corrispettivo d’uso; cauzione, pulizie e servizi fuori dalla base. Esempio: weekend a € 1.000 → € 100,00 + € 22,00 = € 122,00 per lato.
Cosa non costa
- Candidarsi, salvare una casa, attivare un avviso.
- Il blocco sulla carta: resta bloccato, non addebitato, salvo rinuncia dopo l’accettazione o mancata firma o pagamento nei termini.
- Un rifiuto o una mancata risposta: mai.