Recensioni
Solo autentiche, e distinte: ospiti Airbnb (qualità di gestione), proprietari, venditori, acquirenti. Mai sommate.
BridgeRent · Territorio · Casi reali
Casi reali · in corso e conclusi
Numeri veri. Anche quando sono pochi.
BridgeRent è un'agenzia giovane (attiva dal 21 ottobre 2024). Le vendite concluse hanno una pagina ciascuna in Venduti. Qui i casi in corso e quelli che raccontano il metodo: struttura fissa, cosa il caso non dimostra, formula applicata.
Varese centro · Venduto
Trilocale 70 mq: €175.000, con €8.850 al proprietario in 8 mesi
Proposta a prezzo pieno al quarto mese, ospiti fino al rogito. Condizioni precedenti al 27 settembre 2026.
La pagina del Venduto →
Porto Ceresio · in vendita, a reddito
Bilocale vista lago: oltre il 14% di rendita lorda nel 2025
Occupazione oltre il 65%, mentre è in vendita. Leggi cosa non dimostra.
Il caso →
Varese centro · Commercial, in corso
Cinema Vittoria: in vendita dal 2006, oggi rende
€10.200 di prenotazioni a listino nel primo mese, 6 weekend e 3 settimane fino a Natale, 2 sponsor.
La pagina del cinema →Caso reale · Porto Ceresio · in vendita, a reddito
Bilocale vista lago: oltre il 14% di rendita lorda nel 2025, mentre è in vendita.
14%+rendita lorda 2025 sul prezzo richiesto
>65%occupazione media nell'anno
2025anno di rendiconto
Immobile ancora in vendita: il caso documenta il reddito durante la commercializzazione, non un esito di vendita. Rendita lorda = incassi a notte 2025 / prezzo richiesto, prima di gestione, utenze e imposte. Negli ultimi 365 giorni Porto Ceresio segna sul nostro portafoglio 64,9% di occupazione a €100 a notte, in calo del 32,7% sul periodo precedente per diluizione da nuovi immobili: lo scriviamo nel report ai proprietari.
SituazioneBilocale arredato, vista lago, sul lungolago: battelli per Lugano, confine a un passo, domanda svizzera, tedesca e milanese da primavera ad autunno, frontalieri tutto l'anno
ProblemaSeconda casa usata poco. Il proprietario voleva venderla senza fretta e senza che, nell'attesa, restasse un costo
StrategiaVendita in esclusiva con “Rende mentre vende”: affitti brevi gestiti internamente, calendario subordinato alle visite, prezzo mantenuto
Risultato a oggiNel 2025 gli incassi a notte hanno superato il 14% lordo del prezzo richiesto, con oltre il 65% di occupazione. La scheda →
Cosa non dimostraChe un rendimento lordo oltre il 14% sia una media di zona o un rendimento futuro: Porto Ceresio è il comune dove il breve lavora meglio e il 2025 è un solo anno. Non dimostra quanto tempo servirà per vendere
Come scriviamo i casi
Una regola: niente che non si possa verificare.
Ogni caso ha la stessa struttura e ogni numero ha una definizione (lordo o netto, prima o dopo le imposte, in quali mesi). Se un caso appartiene a condizioni precedenti, lo dichiariamo. Se manca un dato, lo scriviamo.
Consenso
Nomi, foto e citazioni dei clienti solo con consenso scritto.
Aggiornamento
Ogni caso riporta la data di pubblicazione e dell'ultimo aggiornamento.
Cosa non dimostra
Sezione obbligatoria in ogni caso.
Scritto da Andrea Tonali, agente d'affari in mediazione iscritto CCIAA Milano Monza Brianza Lodi dal 21.10.2024, fondatore di BridgeRent.
Ultimo aggiornamento editoriale: 3 ottobre 2026 · I contenuti fiscali e normativi vanno verificati con i professionisti competenti.
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Il prossimo caso può essere il tuo.
Sopralluogo e Analisi dell'immobile gratuiti: si guarda la casa, si fanno i conti veri, poi decidi tu.
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