Prezzo e costi
Prezzo, imposte d'acquisto, notaio, mediazione, eventuale arredo e lavori. Il costo totale, non il prezzo.
BridgeRent · Comprare
Acquirenti e investitori
Comprare bene, accompagnati. E dormirci prima di decidere.
Chi compra con BridgeRent sostiene la mediazione (3% + IVA, al rogito, dichiarata prima della visita) e in cambio ottiene un percorso: esigenze, immobili selezionati, informazioni complete, trattativa, documenti verificati prima del preliminare, coordinamento fino alla consegna. Sugli immobili a reddito, una notte in casa prima della proposta.
3% + IVA al rogito, scritto ovunqueNessun costo fino alla propostaDocumenti prima del preliminare
Prova la casa
Una notte nell'immobile, prima della proposta.
Se l'immobile è a reddito con “Rende mentre vende”, chi sta per fare una proposta può prenotare una notte a tariffa ospite e viverla: il rumore della strada alle sette, la luce del mattino, il vicino di sopra. BridgeRent rimborsa la notte al rogito. È successo davvero, e da allora è una funzione con un nome, non una riga nella FAQ.
Chichi sta per presentare una proposta scritta
Cosauna notte a tariffa ospite, prenotata da noi
Quandoprima della proposta, nelle date libere da visite
Costola tariffa ospite; rimborsata al rogito se compri
Dovesugli immobili in mandato con gestione attiva, segnalati nella scheda
Il percorso
Sette passaggi, un referente.
- 01Esigenze
Zona, budget, tipologia, tempi, mutuo. Una conversazione, non un form.
- 02Immobili
Quelli in mandato BridgeRent, con informazioni complete prima della visita: spese, stato documentale, contesto, mediazione dichiarata.
- 03Visite
Organizzate da noi, anche in orari serali e nel weekend, coordinate con eventuali ospiti.
- 04Prova la casa
Se l'immobile è a reddito, una notte a tariffa ospite prima della proposta. Rimborsata al rogito.
- 05Trattativa
Proposta scritta, tempi chiari, nessuna pressione artificiale. Ti diciamo se il prezzo è coerente con la zona.
- 06Documenti
Provenienza, catasto, urbanistica, APE, condominio: verificati prima del preliminare.
- 07Preliminare, mutuo, rogito
Coordinamento con banca e notaio, verifiche finali, lettura contatori, chiavi. Poi, se vuoi, la gestione.
Chi ha comprato con noi, su Google
★★★★★Ho acquistato casa con Bridge Rent e mi sono trovata molto bene. Andrea ha ascoltato le mie esigenze e mi ha aiutata a trovare una soluzione che rispecchiasse davvero quello che stavo cercando. Gentile, disponibile e alla mano durante tutto il percorso dell’acquisto. Esperienza positiva che sicuramente consiglierei!:)
Acquisto e vendita insieme
★★★★★L'agenzia ci ha supportato per acquisto e vendita. Ci siamo trovati molto bene con Andrea e il suo staff, per la trasparenza e puntualità. Ci siamo sempre sentiti accompagnati. Grazie.
Comprare per investimento
Transazione e gestione, nello stesso posto.
Un investitore compra un immobile e una strategia. BridgeRent fa entrambe le cose: ti aiuta a scegliere e poi lo gestisce. Nessun ROI promesso: scenari, assunzioni esplicite, variabili che contano.
Domanda locale, dati nostri
Varese città: occupazione 72,5% a €69 a notte negli ultimi 365 giorni; Porto Ceresio 64,9% a €100; Milano 47,5% a €152. La tabella completa →
Scenario breve
Reddito variabile, gestione al 25%, massima flessibilità e liquidità. Tre scenari →
Scenario transitorio
Incasso più stabile per periodi definiti, meno operatività, canone concordato. Personale internazionale su Ispra e Malpensa.
Scenario 4+4
Stabilità, poca operatività, liquidità bassa. Selezione dell'inquilino decisiva.
Exit
Rivendere libero, con inquilino, o con reddito in corso (“Rende mentre vende”): cambia il pubblico e il prezzo.
Fiscalità (cedolare secca 21%/26%, IMU, plusvalenze) e finanziamento vanno verificati con commercialista e banca. BridgeRent fornisce scenari immobiliari, non consulenza fiscale.
Trasparenza
Cosa paga chi compra, e perché.
La mediazione lato acquirente è del 3% + IVA sul prezzo, dovuta al rogito. È lo standard di mercato, e la dichiariamo qui, in ogni annuncio e per iscritto prima della prima visita. Il venditore paga 1% + IVA: il rogito è la voce principale per entrambe le parti, e per questo il nostro interesse è chiudere bene, non tirare in lungo. La pagina Prezzi →
Nessun costo fino alla propostavisite e informazioni non si pagano
Proposta scrittacon tempi e condizioni sospensive chiare (mutuo)
Documenti prima del preliminarenon dopo
Coordinamento notaio e bancalo facciamo noi
Con un'altra agenziail 3% si divide a metà
Dopo il rogitose vuoi mettere a reddito, la gestione è già qui
Le domande di chi compra
Costi, ospiti, mutuo, investimento.
Quanto costa comprare con BridgeRent?
3% + IVA sul prezzo di acquisto, dovuta al rogito. Scritta in ogni annuncio e comunicata per iscritto prima della prima visita: un acquirente che lo scopre al compromesso è un compromesso che salta. Nessun costo prima della proposta accettata.
Posso vedere una casa che in quel momento ha ospiti?
Sì: le visite hanno sempre la precedenza sulle prenotazioni. E se stai per fare una proposta puoi prenotare una notte e viverla prima di decidere: Prova la casa.
Mi aiutate con il mutuo?
Coordiniamo tempi e documenti con la tua banca o il tuo mediatore creditizio; non vendiamo mutui.
Trattate anche immobili non vostri?
Il nostro portafoglio è quello in mandato BridgeRent, aggiornato dal gestionale. Se cerchi qualcosa che non abbiamo, te lo diciamo e ti avvisiamo quando entra. Collaboriamo con le altre agenzie: se un immobile è di un'altra agenzia, la mediazione si divide.
Compro per investire: mi dite quanto rende?
Ti diamo tre scenari con assunzioni esplicite, calcolati sui dati del nostro portafoglio per zona, non un rendimento promesso. Il simulatore dà l'ordine di grandezza; il conto vero si fa sull'indirizzo.
Gratuito · senza impegno
Dicci cosa cerchi. Ti diciamo cosa c'è, e cosa conviene.
Un referente, informazioni complete, nessuna pressione.
Ti rispondiamo entro 24 ore nei giorni lavorativi.