Tutto quello che serve per controllarci, in dieci minuti.
Chi siamo, cosa costiamo, cosa abbiamo venduto, cosa dicono i clienti, cosa firmi. Ogni numero ha una data, una fonte e un responsabile. Quello che ci manca è scritto in fondo.
Aggiornata il 3 ottobre 2026Numeri operativi, non fatturato
Con questi dati ci trovi in visura camerale in due minuti.
Persone iscritte al ruolo
Un proprietario che firma quattro mesi di esclusiva vuole sapere cosa succede alla sua pratica se una persona manca: la risposta è il team, con un gestionale unico e un report condiviso. Chi siamo →
Dal 27 settembre 2026, invariate fino al 30 settembre 2027.
Con lo storico delle modifiche. La pagina Prezzi, con gli esempi →
| Voce | Condizione | Decorrenza |
|---|---|---|
| Vendita · proprietario | 1% + IVA al rogito, sempre, con o senza gestione | 27 settembre 2026 |
| Vendita · acquirente | 3% + IVA al rogito, scritto in ogni annuncio | 27 settembre 2026 |
| Incarico | 4 mesi in esclusiva; rinnovo di 2 solo su nuova firma; uscita anticipata senza penali se BridgeRent non rispetta un impegno di servizio | 27 settembre 2026 |
| Rende mentre vende · gestione | 25% delle tariffe a notte incassate, IVA compresa; contratto separato, disdettabile con 30 giorni di preavviso | 27 settembre 2026 |
| Locazioni transitorio e 4+4 | nessuna mediazione lato proprietario per trovare l'inquilino; gestione opzionale 10% del canone annuo IVA compresa | 27 settembre 2026 |
| Commercial · usi temporanei e sponsor | 10% a carico del proprietario + 10% a carico di chi utilizza; forfait energia €25/mese per monitor al proprietario | agosto 2026 |
| Storico | 3% + IVA con scomputo gestione (fino al 5.9.2026) → €0 proprietario (6–26.9.2026) → 1% + IVA (dal 27.9.2026) | — |
Quelli che dimostrano il servizio.
Ogni numero ha una fonte interna e una persona responsabile dell'aggiornamento.
| Dato | Valore | Aggiornamento |
|---|---|---|
| Immobili venduti (con pagina) | 3 | a ogni rogito |
| Prezzo richiesto ottenuto, media | 99% | a ogni rogito |
| Giorni da incarico a proposta | 7, 10 e circa 100 | a ogni rogito |
| Giorni da proposta a rogito | circa 140 | a ogni rogito |
| Recensioni Google | 15 · media 5,0 · link | primo del mese |
| Recensioni ospiti Airbnb | 2.423 su due profili Superhost · media 4.83 (profilo di Andrea 724 a 4,92; secondo profilo del team 1.699 a 4,79) | primo del mese |
| Notti gestite dal 2021 | 6.744 | trimestrale |
| Occupazione media, ultimi 365 giorni | 65,4% | trimestrale |
| Soggiorni a 5 stelle | 83,7% (741 su 885) | trimestrale |
| Impegni di servizio rispettati | conteggio dal 1° gennaio 2027 | trimestrale |
| Visite rinviate per ospiti | conteggio dal 1° gennaio 2027 (obiettivo: zero) | trimestrale |
Recensioni Google: 15 arrivate tra il 21 e il 23 settembre 2026; da qui in avanti una richiesta alla volta, dopo il rogito, dopo i primi 60 giorni di gestione, dopo il primo report. Mai un voto senza link; nessun markup di recensione auto-referenziale; le recensioni ospiti Airbnb restano un dato di ospitalità e non si sommano a quelle di Google. Obiettivo: 30 recensioni entro marzo 2027, tutte con risposta.
Vendiamo a Varese, sui laghi e a Milano. Gestiamo dove abbiamo una squadra: l'elenco è aggiornato qui.
Due perimetri, dichiarati e diversi. Lo stesso elenco è su Google e sui portali.
| Area | Comuni principali | Vendita | Gestione affitti brevi |
|---|---|---|---|
| Varese città e prima cintura | Centro, Giubiano, Casbeno, Masnago, Sant'Ambrogio, Velate, Bobbiate, Schiranna; Casciago, Comerio, Induno Olona, Gazzada Schianno, Castronno | Sì | Sì |
| Lago di Varese | Gavirate, Bodio Lomnago, Azzate, Buguggiate, Cazzago Brabbia, Biandronno | Sì | Sì |
| Valceresio e Ceresio | Arcisate, Bisuschio, Besano, Porto Ceresio, Brusimpiano, Lavena Ponte Tresa | Sì | Sì |
| Asse Malpensa | Gallarate, Busto Arsizio, Somma Lombardo, Besnate | Sì | Sì · già attiva: soggiorni lunghi legati all'aeroporto |
| Lago Maggiore, sponda lombarda | Besozzo, Angera, Ranco, Ispra, Laveno-Mombello, Luino, Sesto Calende | Sì | No · dall'apertura della squadra pulizie e check-in, obiettivo primo trimestre 2027 |
| Como e sponda occidentale | Como città, Cernobbio, Moltrasio, Brunate; sponda occidentale fin dove arriva un sopralluogo in giornata | Sì | No · immobili già in gestione; nuovi incarichi quando c'è la squadra locale |
| Milano | Milano città | Sì | No · immobili già in gestione; nuovi incarichi quando c'è la squadra locale |
La sponda svizzera del Ceresio è esclusa dalla mediazione (serve un'autorizzazione cantonale) ma inclusa come provenienza di clienti. Tetto operativo: massimo 12 chiavi per persona di campo nella gestione; con due persone, 24 immobili nel 2026. Il venticinquesimo aspetta il terzo operatore.
I modelli, prima della firma.
Tre documenti separati: incarico di vendita, impegni di servizio, contratto di gestione. Più un esempio reale di scheda di orientamento e di report mensile.
I PDF saranno pubblicati qui nella versione verificata dal legale. Fino ad allora: richiedi il modello e lo ricevi via email entro 24 ore nei giorni lavorativi, prima di qualsiasi firma.
Fatto e ancora no, in pubblico.
La compiliamo noi e la aggiorniamo il primo del mese: è il modo più semplice per vedere dove siamo senza doverci credere sulla parola.
Fatto
- Team di cinque con ruoli; chi fa mediazione è iscritto al ruolo
- Condizioni economiche con data di decorrenza e storico
- Simulatore a tre scenari sui dati propri; SLA della gestione pubblicati
- Un solo sito, un solo perimetro, la stessa descrizione su Google, portali e Airbnb
- Incarico di 4 mesi con impegni misurabili e uscita; contratto di gestione separato, disdettabile con 30 giorni
- Acquirente informato del 3% + IVA per iscritto prima della visita; politica di collaborazione pubblicata
- Rating ospiti e recensioni Google mostrati separati, con link
Ancora no
- Almeno 8 compravendite documentate con pagina propria (oggi 3)
- Almeno 30 recensioni Google distribuite nel tempo, media 4,8 o più, tutte con risposta (oggi 15, 13 senza risposta al 23.9)
- Conteggio pubblico degli impegni rispettati e delle visite rinviate per ospiti (dal 1° gennaio 2027)
- Unità locale di Varese in Camera di Commercio (pratica avviata)
- Condizioni invariate da almeno sei mesi (dal 27 marzo 2027)
- Almeno un articolo di stampa locale non a pagamento e un osservatorio prezzi pubblicato (primo numero a gennaio 2027)
- Revisione madrelingua delle pagine inglesi
Fonti, fatturato, associazioni, cosa manca.
Come vengono verificati i dati pubblicati?
Perché non pubblicate il fatturato?
Siete associati a FIAIP o ad altre associazioni?
Avete l'unità locale a Varese?
Cosa vi manca ancora?
Scritto da Andrea Tonali, agente d'affari in mediazione iscritto CCIAA Milano Monza Brianza Lodi dal 21.10.2024, fondatore di BridgeRent.
Ultimo aggiornamento editoriale: 3 ottobre 2026 · I contenuti fiscali e normativi vanno verificati con i professionisti competenti.
Ti basta come biglietto da visita?
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Ti rispondiamo entro 24 ore nei giorni lavorativi.