Trilocale 70 mq, arredato: venduto a €175.000, 100% del prezzo richiesto.
Incarico gennaio 2026, proposta aprile 2026 (quarto mese), rogito settembre 2026. Con la casa a reddito mentre era in vendita. Ogni Venduto ha la stessa tabella, anche quando i numeri non sono perfetti: altrimenti l'archivio è pubblicità.
| Zona e tipologia | Varese centro, Trilocale 70 mq, arredato |
|---|---|
| Situazione iniziale | Seconda casa vuota, arredata, in condominio senza divieto di locazione breve |
| Incarico → proposta → rogito | gennaio 2026 → aprile 2026 (quarto mese) → settembre 2026 |
| Giorni da incarico a proposta | circa 100 |
| Giorni da proposta a rogito | circa 130 (mutuo, notaio, tempi dell'acquirente) |
| Prezzo richiesto → prezzo di rogito | €175.000 → €175.000 (100%) |
| Rende mentre vende | Attivo: €11.800 di prenotazioni lorde in 8 mesi, €2.950 di gestione, €8.850 al proprietario prima di imposte e costi dell'immobile |
| Formula applicata | Condizioni precedenti al 27 settembre 2026 (mediazione lato proprietario con scomputo della gestione) |
| Cosa è andato storto e cosa abbiamo fatto | Le prime pubblicazioni del caso contenevano errori (45 mq invece di 70, nove mesi invece di otto) e dati parziali sugli incassi: corretti dopo verifica sul rendiconto. |
| Testimonianza | In raccolta, con autorizzazione scritta alla pubblicazione |
Un importo al netto della sola gestione non si chiama “netto”: è prima di imposte e costi dell'immobile. Dato reale, indicativo, non una promessa. Zona e fascia, non il civico. La pagina della zona →
Scritto da Andrea Tonali, agente d'affari in mediazione iscritto CCIAA Milano Monza Brianza Lodi dal 21.10.2024, fondatore di BridgeRent.
Ultimo aggiornamento editoriale: 3 ottobre 2026 · I contenuti fiscali e normativi vanno verificati con i professionisti competenti.
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