BridgeRent · Agenzia immobiliare Varese
Agenzia immobiliare · Varese e lago di Varese
Agenzia immobiliare a Varese: vendi casa e, se è adatta, falla rendere mentre la vendi.
BridgeRent è il servizio di Lakes Region Real Estate Srl per chi vende casa a Varese e sul lago: vendita tradizionale con agenti iscritti al ruolo, più gestione interna degli affitti brevi nei mesi tra il mandato e il rogito. Ti diciamo subito se la tua casa è adatta. Se non lo è, la vendiamo comunque.
Chi siamo
Lakes Region Real Estate Srl è un'agenzia immobiliare boutique: pochi immobili seguiti bene, un solo interlocutore dal mandato al rogito. Il fondatore, Andrea Tonali, è iscritto al ruolo degli agenti di affari in mediazione; tutti gli agenti hanno il patentino; la società è membro FIAIP. BridgeRent è il modello che abbiamo ideato e che applichiamo dal 2025: la casa in vendita non resta ferma, ma viene messa a reddito con affitti brevi gestiti da noi finché non si vende.
Dove lavoriamo a Varese
Varese città: centro, Giubiano, Casbeno, Masnago, Sant'Ambrogio, Velate, Bobbiate, Schiranna. Lago di Varese: Gavirate, Comerio, Azzate, Bodio Lomnago, Cazzago Brabbia, Biandronno. Valceresio: Induno Olona, Arcisate, Bisuschio, Besano, Porto Ceresio, Brusimpiano. Corridoio A8: fino a Gallarate. Lavoriamo solo dove conosciamo i prezzi reali e la domanda di soggiorni brevi: è la condizione per dirti numeri veri.
Cosa facciamo
Vendita. Valutazione su dati reali di compravendite recenti, foto professionali, annunci sui portali (Immobiliare.it e altri), gestione visite e trattativa, accompagnamento al rogito. Provvigione 3% lato venditore, IVA compresa.
Affitti brevi durante la vendita (BridgeRent). Se l'immobile è arredato, in buono stato, in zona con domanda e il condominio non vieta gli affitti brevi, lo mettiamo su Airbnb a nome tuo e gestiamo tutto: pricing, ospiti, check-in, pulizie, ispezione a ogni check-out. Le visite di vendita hanno sempre la precedenza sul calendario. Il 25% trattenuto sulle tariffe a notte viene scalato per intero dalla provvigione di vendita al rogito (Art. 5-bis del mandato): più a lungo la casa resta invenduta, meno guadagniamo sulla vendita.
Quando diciamo di no. Vendita urgentissima (30 giorni), immobile inagibile o da ristrutturare, condominio o regolamento comunale che vietano gli affitti brevi: in questi casi BridgeRent non si attiva. La vendita classica resta disponibile.
Casi reali a Varese e sul lago
Varese centro, trilocale di 45 mq — venduto a €175.000; €7.000 di reddito generato in 9 mesi di commercializzazione. Leggi il caso completo →
Porto Ceresio, bilocale vista lago — in vendita; rendita lorda 10,8% documentata nel 2025, oltre il 65% di occupazione.
I numeri riportati sono dati reali indicativi di casi seguiti da noi, mai promesse di rendimento.
Quanto ci mette a vendersi una casa a Varese
Nella nostra esperienza sull'asse Varese–Ceresio i tempi di vendita per immobili di fascia media e di pregio vanno da 6 a 14 mesi, più che sul lago di Como. È proprio questo intervallo che BridgeRent copre: ogni mese di attesa smette di essere un costo (IMU, condominio, utenze, mutuo) e diventa reddito. Approfondisci →
Contatti
WhatsApp e telefono: 352 294 3141 · Email: info@bridgerent.it · Lakes Region Real Estate Srl, Viale Certosa 218, 20156 Milano · P.IVA 13783730966 · REA MI-2743048. Rispondiamo entro 24 ore.
La tua casa a Varese è adatta a BridgeRent?
Sei domande, meno di un minuto. Se la risposta è no, te lo diciamo chiaramente e la vendiamo lo stesso.
Domande frequenti · Agenzia immobiliare Varese
Le domande che ci fanno a Varese.
BridgeRent è un'agenzia immobiliare o un property manager?+
Entrambi, per contratto: Lakes Region Real Estate Srl è un'agenzia immobiliare con agenti iscritti al ruolo, e gestisce internamente gli affitti brevi degli immobili che ha in vendita. È l'unione dei due mestieri che rende possibile il modello BridgeRent.
Avete una sede a Varese?+
La sede legale è a Milano (Viale Certosa 218). Il fondatore vive e lavora a Varese e la maggior parte degli immobili seguiti è sull'asse Varese–Ceresio. Gli incontri si fanno sull'immobile o dove preferisci: ci muoviamo noi.
Vendete anche case che non sono adatte agli affitti brevi?+
Sì. BridgeRent è la formula, non un obbligo: se l'immobile non è idoneo agli affitti brevi (condominio che li vieta, zona senza domanda, casa da ristrutturare) te lo diciamo alla prima visita e procediamo con la vendita classica.
Quanto costa vendere casa con voi a Varese?+
Provvigione di vendita del 3% sul prezzo di vendita, lato venditore, IVA compresa. Se attivi BridgeRent, la gestione degli affitti brevi costa il 25% delle tariffe a notte e viene interamente scalata dalla provvigione al rogito.
Quali zone di Varese e provincia seguite?+
Varese città (centro, Giubiano, Casbeno, Masnago, Sant'Ambrogio, Velate, Bobbiate, Schiranna), i comuni del lago (Gavirate, Comerio, Azzate, Bodio Lomnago, Cazzago Brabbia, Biandronno), la Valceresio fino a Porto Ceresio e il corridoio verso Gallarate.