Quanto tempo ci vuole per vendere casa a Varese?

I tempi reali che vediamo

Sull'asse Varese–Ceresio, per immobili di fascia media e di pregio, i tempi di vendita che osserviamo vanno da 6 a 14 mesi dalla firma del mandato al rogito. Il mercato è meno liquido di quello del lago di Como. I casi che abbiamo seguito a Varese e sul Ceresio hanno richiesto rispettivamente 9 e oltre 12 mesi di commercializzazione.

Cosa allunga i tempi

Prezzo fuori mercato (la causa più frequente), immobile vuoto e mal fotografato, esclusiva mancante che sparge l'annuncio su più agenzie con prezzi diversi, documentazione non pronta (conformità catastale, APE, atti di provenienza).

Cosa li accorcia

Prezzo fissato su compravendite reali recenti, annuncio con foto professionali di una casa arredata e vissuta, documenti pronti prima della pubblicazione, un solo interlocutore che gestisce visite e trattativa.

Come non far pesare i mesi di attesa

Se la casa è idonea, BridgeRent la mette a reddito con affitti brevi nei mesi di commercializzazione: ogni mese in più smette di essere un costo. E per contratto (Art. 5-bis) le commissioni di gestione vengono scalate dalla provvigione di vendita: più dura la vendita, meno guadagniamo su di essa.

I numeri riportati sono dati reali indicativi di casi seguiti da noi, mai promesse di rendimento.