BridgeRent · BridgeRent · Come guadagna
Trasparenza economica
Come guadagna BridgeRent?
La domanda giusta, prima di firmare qualsiasi cosa. Qui c'è la risposta per esteso: chi paga, quanto, quando, e perché il modello funziona senza che il proprietario paghi la mediazione.
Vendita · proprietario
€0
Nessuna mediazione lato proprietario. Incarico in esclusiva con impegni scritti. Se non si vende, non paghi nulla.
Vendita · acquirente
3% +IVA
Sul prezzo di vendita, dovuto al rogito. Standard di mercato, dichiarato prima della visita. È il nostro compenso principale, ed esiste solo se si vende.
Gestione affitti brevi
25%
IVA compresa, sulle tariffe a notte incassate davvero. Escluse pulizie e imposta di soggiorno (le paga l'ospite). Solo se scegli “Rende mentre vende” o la gestione. Se non entra nulla, non paghi nulla.
Locazioni transitorio e 4+4 · proprietario
€0 per l'inquilino
Nessuna mediazione lato proprietario per il reperimento dell'inquilino. Gestione continuativa opzionale: 10% del canone annuo, IVA compresa, solo se la attivi. Include incassi, scadenze, adempimenti, rapporto con l'inquilino e coordinamento manutenzioni.
Locazioni · inquilino
Mediazione di ingresso
Secondo la formula contrattuale applicabile, dichiarata nell'annuncio.
Il principio
Il proprietario ci paga solo per una gestione reale e continuativa.
Non ti chiediamo denaro per “concludere una transazione”: quella la remunera chi compra. Ti chiediamo denaro solo quando gestiamo operativamente il tuo immobile, mese dopo mese, e solo in proporzione a quanto incassa.
È una regola semplice e la applichiamo ovunque: vendita, “Rende mentre vende”, affitti brevi, transitorio, 4+4. Se una voce non è in questa pagina, non esiste.
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Chi paga la vendita
L'acquirente, al rogito.
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Chi paga la gestione
Il proprietario, solo se la sceglie, solo sugli incassi.
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Chi paga la ricerca dell'inquilino
L'inquilino, secondo il contratto.
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Cosa non c'è
Costi di attivazione, costi fissi mensili, penali nascoste, spese di marketing addebitate.
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Dove lo leggi
Nell'incarico e nel Service Commitment, prima di firmare.
Conflitto d'interesse
Se guadagnate anche dalla gestione, vi conviene vendere?
Domanda legittima. La risposta sta nei numeri, e la diamo senza slogan: il compenso principale sulla transazione arriva quando si vende, e lo paga l'acquirente. Finché non si vende, quel compenso non esiste.
La gestione, intanto, vale una frazione: sui valori del nostro simulatore servono molti mesi di affitti brevi per avvicinarsi a una sola mediazione di vendita. La gestione serve a trasformare l'attesa in un periodo potenzialmente produttivo per te, non a prolungarla.
Non diciamo che “vendere in fretta ci conviene esattamente quanto a te”: non possiamo dimostrarlo con quel rigore. Diciamo che l'incentivo economico principale di BridgeRent è il rogito, e che le visite hanno la precedenza per contratto.
Esempio numerico · indicativo
Immobile venduto a €200.000
Numeri di esempio, non una stima sul tuo immobile.
Le domande sui soldi.
Ora che sai come guadagniamo, vediamo cosa conviene a te.
Property Strategy gratuita, senza incarico.
Continua
Scritto da Andrea Tonali, agente d'affari in mediazione iscritto CCIAA, fondatore di BridgeRent.
Ultimo aggiornamento: 12 settembre 2026 · I contenuti fiscali e normativi vanno verificati con i professionisti competenti.