BridgeRent · Guide · Come guadagnare mentre vendo casa?
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Come guadagnare mentre vendo casa?
L'unico modo che non blocca la vendita è l'affitto breve gestito con le visite prioritarie. Cosa serve, quanto costa e come funziona il meccanismo che elimina il conflitto d'interesse.
Il principio
Una casa in vendita resta sul mercato per mesi. In quei mesi può costare (IMU, condominio, utenze, mutuo) o rendere. L'unica forma di reddito che non compromette la vendita è la locazione breve gestita, perché non vincola l'immobile e si adatta alle visite.
Cosa serve
Casa arredata e in buono stato, zona con domanda, condominio che non vieta gli affitti brevi, qualche mese davanti prima del rogito. E qualcuno che faccia due mestieri insieme: vendere e gestire ospiti, con la vendita sempre prima.
Quanto costa con BridgeRent
Sulla vendita il proprietario paga €0 di mediazione: la mediazione la sostiene l'acquirente al rogito (3% oltre IVA). Sulla gestione paghi il 25% (IVA compresa) di quanto l'immobile incassa davvero, calcolato solo sulle tariffe a notte: pulizie e imposta di soggiorno le paga l'ospite. Se non entra nulla, non paghi nulla.
Perché non abbiamo interesse a tirarla per le lunghe
Il nostro compenso principale sulla transazione arriva solo al rogito. La gestione serve a rendere produttiva l'attesa, non a prolungarla: servono molti mesi di gestione per avvicinarsi a una sola mediazione di vendita. Il mandato in esclusiva dura minimo 6 mesi; se si vende prima si va a rogito senza penale.
Vuoi la risposta sul tuo immobile?
Property Strategy gratuita: sei domande dal telefono, prima lettura, poi la verifica di Andrea entro 24 ore. Se la risposta è “aspetta”, te lo diciamo.
Altre domande su questo tema
In breve.
Da quando inizio a incassare?
Se la casa è già arredata e conforme, l'attivazione richiede al massimo due settimane. Se va arredata, dipende dai tempi di allestimento.
Chi arreda la casa se è vuota?
Di norma il proprietario. In alternativa possiamo anticipare noi il costo e recuperarlo dalle prenotazioni fino a una soglia concordata.
Vedo io gli incassi?
Sì: l'annuncio è a tuo nome, hai accesso diretto all'account e vedi prenotazioni e incassi in tempo reale.