Chiedi: numero di iscrizione, provvigioni scritte per entrambe le parti, durata e uscita dell'esclusiva, come collabora con le altre agenzie. Se una delle quattro risposte manca, cambia agenzia.
Cosa controllare
Iscrizione al ruolo. Chi ti segue deve essere iscritto come agente d'affari in mediazione presso la Camera di Commercio: senza, il contratto di mediazione è nullo e la provvigione non è dovuta. Chiedi nome e numero. Provvigioni scritte. Percentuale, base di calcolo, IVA inclusa o esclusa, quando si paga, per entrambe le parti. Esclusiva. Durata, rinnovo (tacito o su nuova firma), penali di recesso, cosa succede se l'agenzia non fa quello che ha promesso. Il rinnovo tacito verso consumatori non approvato specificamente è una clausola vessatoria: l'AGCM ha già sanzionato agenzie per questo. Valutazione. Su compravendite reali, non su annunci. Documenti. L'agenzia deve verificare conformità catastale e urbanistica, provenienza, APE, ipoteche prima di pubblicare. Collaborazione. Se un'altra agenzia porta l'acquirente, come si divide la provvigione? Se non è scritto, nessuno te lo porterà.
Cosa fa BridgeRent, punto per punto
Agente d'affari in mediazione iscritto alla Camera di Commercio di Milano Monza Brianza Lodi dal 21 ottobre 2024 (REA MI-2743048), polizza RC € 1.550.000; ogni persona del team che fa mediazione è iscritta al ruolo e indicata nella pagina Chi siamo. Vendita solo in esclusiva, 4 mesi, rinnovo di 2 solo su nuova firma, uscita anticipata senza penali se manchiamo un impegno scritto. Mediazione proprietario 2% + IVA al rogito, acquirente 4% + IVA, scritte in ogni annuncio; se un'altra agenzia porta l'acquirente, il 4% si divide a metà. Modelli di incarico, impegni di servizio e contratto di gestione: si richiedono prima della firma dalla pagina Trasparenza.
Cosa non promettiamo
Tempi di vendita garantiti, prezzi sopra il mercato, rendimenti certi. I numeri che pubblichiamo sono casi reali, con le date, indicativi. Tre venduti oggi; la soglia che ci siamo dati per dirci “consigliabili senza riserve” è otto, e lo scriviamo.
Scritto da Andrea Tonali, agente d'affari in mediazione iscritto CCIAA Milano Monza Brianza Lodi dal 21.10.2024, fondatore di BridgeRent.
Ultimo aggiornamento editoriale: 3 ottobre 2026 · I contenuti fiscali e normativi vanno verificati con i professionisti competenti.