BridgeRent · Guide · Quanto rende un appartamento a Varese con gli affitti brevi?
Guide e domande · Varese e laghi
Quanto rende un appartamento a Varese con gli affitti brevi?
I dati reali che abbiamo: oltre il 14% lordo nel 2025 su un bilocale vista lago a Porto Ceresio e €11.800 lordi in 8 mesi (€8.850 dopo la gestione) su un trilocale a Varese. Da cosa dipende e come stimare il tuo.
I numeri reali che abbiamo
Bilocale vista lago a Porto Ceresio: rendita lorda oltre il 14% nel 2025 (incassi a notte sul prezzo richiesto, prima di gestione, utenze e imposte), con oltre il 65% di occupazione, mentre è in vendita. Trilocale di 70 mq in centro a Varese: €11.800 lordi di prenotazioni in 8 mesi di commercializzazione, €8.850 al proprietario dopo la commissione di gestione, poi venduto a €175.000. Sono due casi seguiti da noi, non medie di mercato.
Da cosa dipende
Posizione (lago, centro, vicinanza a stazione e Malpensa), tipologia e numero di posti letto, qualità dell'arredo e delle foto, stagionalità (primavera–autunno forte sul lago; Varese città più regolare grazie a lavoro, eventi e università), pricing dinamico.
Cosa togliere dal lordo
Commissioni della piattaforma, pulizie e imposta di soggiorno (che paga l'ospite), utenze, gestione (con BridgeRent il 25% IVA compresa delle tariffe a notte incassate) e imposte: di norma cedolare secca al 21% sul primo immobile in locazione breve, aliquota vigente da verificare con il proprio consulente.
Come stimare il tuo
Il simulatore su bridgerent.it usa ipotesi medie per zona e tipologia; il report personalizzato, gratuito, verifica il potenziale reale sul tuo indirizzo.
I numeri riportati sono dati reali indicativi di casi seguiti da noi, mai promesse di rendimento.
Vuoi la risposta sul tuo immobile?
Property Strategy gratuita: sei domande dal telefono, prima lettura, poi la verifica di Andrea entro 24 ore. Se la risposta è “aspetta”, te lo diciamo.
Altre domande su questo tema
In breve.
Varese città ha domanda di affitti brevi?
Sì, più regolare che stagionale: trasferte di lavoro, eventi, università, Malpensa a mezz'ora. Il lago aggiunge la stagione turistica.
Meglio un bilocale o un trilocale?
Il bilocale ha tariffe più basse ma occupazione più alta; il trilocale rende di più per notte con gruppi e famiglie. Dipende dalla zona.
Quanto pago di tasse sugli affitti brevi?
Di norma cedolare secca al 21% sul primo immobile; aliquota e regime vanno verificati con il commercialista.